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余裕資金ができた時
繰り上げ返済とは、償還期間がくる前に償還することです。我が家も何とか家計をやりくりして、余裕のある時、１００万単位で、何度かの繰り上げ償還をしました。繰り上げ償還後、残額をどうするかで、２つの方法があります。私も専門家ではないので、どっちが得なのかよくわかりませんが、私のとった方法は、今までと同じ返済額で、期間が短くなる方を選びました。
もうひとつの方法は、同じ期間にして、毎月の返済額を軽くするものです。確かに、将来、何が起こるかわからない
。銀行が返すのを待っててくれると言っているのだから、期間をそのままにして、返済額を軽くし、またその浮いたお金で再度繰り上げ償還をすればいい。といった考え方もあります。
我が家には、１年に２度ほど住宅ローンの償還表が銀行から送られてきます。繰り上げ償還をするたび、２年、３年…と完済の年が短くなるのを実感できます。それがとても励みになるのは、私たち夫婦だけでしょうか…。
どちらの方法をとるにせよ、余裕資金ができた時は、繰り上げ償還が絶対お勧めです。